那么要怎么提高房屋抵押贷款的额度呢?
提供有利收入证明
收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请信用卡、信用贷款，银行都会要求你提供有利的收入证明!
财力证明可以分为以下2两种类型:
1、收入类型: 扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
2、资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
提供抵押品、担保人
本身名下有不动产可做为抵押，当然是，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
提升个人信用
借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
选择专业贷款顾问公司协助
许多人因为次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请。
个人贷款中最常见的担保方式有哪几种？在贷款过程中，如果想让贷款快速获得审批，不妨向贷款机构提供担保，那么，个人贷款中最常见的担保方式有哪几种？
个人贷款中主要有三种担保方式，分别是保证担保方式、抵押担保方式、质押担保方式。
1.保证担保方式
保证担保，指保证人 (即借款人之外的第三人)与贷款人约定，当借款人不能按约定偿还贷款本息时，保证人按照约定清偿贷款本息或承担责任的贷款担保方式。
这里的保证担保为连带责任保证。借款人在借款合同规定的债务履行期届满但没有履行债务的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2.抵押担保方式
抵押担保方式，指借款人或第三人将财产作为债权的担保，在借款人不能按期偿还贷款本息时，贷款人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
借款人或第三人为抵押人，贷款人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.质押担保方式
质押担保，指借款人或第三人将其动产或可以转让的权利移交贷款人占有，以该动产和权利作为借款人借款的担保，当借款人不能按期清偿贷款本息时，贷款人有权依法将上述动产或权利折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的贷款担保方式。
个人借贷需要以下条件：
一、借款人基本条件 年龄条件：借款人必须年满18周岁，具备完全民事行为能力。 居住条件：借款人需提供稳定的居住地址证明，如暂住证或房屋租赁合同。 信用记录：拥有良好的信用记录，无重大逾期或不良信用行为。 收入条件：具备稳定的收入来源，能够覆盖贷款还款金额。
二、贷款申请资料 身份证明：提供有效的身份证明，如身份证。 收入证明：提供工作证明、银行流水或其他收入证明文件。 征信材料：个人征信报告，用于证明信用状况。 其他资料：根据贷款机构的要求，可能还需提供其他相关材料。
三、贷款用途及额度 贷款用途：贷款用途必须明确且合法合规，不得用于非法活动。 贷款额度：贷款额度需根据借款人收入、信用状况及贷款机构规定确定，不得超出一定限额。
四、其他注意事项 不同贷款机构可能有不同的贷款条件和要求，包括但不限于银行、消费金融公司、互联网金融平台等。个人在申请借贷时，应详细了解和遵守所选择贷款机构的具体规定。 个人借贷涉及金融交易，应遵守国家相关法律法规，确保交易合法性和性。
高利贷贷款是有风险的，放贷人可以拒绝偿还，因此需要通过暴力或其他手段维持高利贷.此方法主要是非法的.判刑还应指贷方的手段，威胁他人生命的.较重，其他人则较轻，但要视具体行为而定.
按照上文描述，私人借贷活动已经是国家认可的行为了，但必须是合法的借贷关系以及合理的借贷利息，即借来所得的款项不得用于非法营生、不能超过银行利率过多。