采用的多媒体技术和计算机控制技术，实现商务区大场景与重点区域的逼真演示，并通过配有背景音乐或旁白的音响系统，让观众能以舒畅、愉悦的心情参观。整个展示实行多媒体控制系统进行同步控制，包括模型控制、电源控制、播放控制等。还可以让观众通过触摸屏、多点互动桌面等与沙盘进行互动，并根据自己的喜好选择要细看的区域，进行放大展示。 投影沙盘系统是在传统的沙盘模型上，增加了多媒体展示、互动功能。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合，可以充分体现区位特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的体验，并能产生强烈的共鸣。此 外，参观者还可以有目的性的选择观看，直接参与整个展示的互动。主要包括数字投影制作技术、全息影像展示技术等.
模型风格上的设计。现在流行的模型风格主要是欧美风格居多，主张环保、低碳，而且在具体构造上更是注重实用性和耐用性。除了以上模型创新设计以外，另外在人工的维护上也是很重要的，不能简单的以模型交付为完结工作标准，而是需要不断加强后期的售后服务工作才能赢得更多的客户。
沙盘模型正确使用资料和合理确定比例尺根据沙盘模型的区域范围和地理特点,合理确定沙盘模型的水平比例尺和垂直比例尺;根据盘体的净面积和区域内容,确定裁幅分体制作方案。资料的利用原则是:使用测绘成果,要求内容新,现实性强,用以达到沙盘模型使用的超前性、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图,补充资料可以利用不同比例尺的地图资料、卫星航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图,以及实地景物照片等。
沙盘模型制作有很多不同的类型，不同的沙盘模型，使用的场所也不一样。那么沙盘模型的制作通常有哪些表现形式呢?
一、台式沙盘模型：传统的模型都为台式。
二、翻转式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，部分公司开发出能翻转的，能立于墙边或者墙体(柜体)内部的模型 。
三、地面嵌入式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，场地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市规划的地产模型方 面显现了其效果。
四、 会议桌嵌入式沙盘模型：根据一部分客户场地的多用性，国内模型企业开发出嵌入于会议桌(地面)的模型，有效地节 约了空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。
五、 壁挂式沙盘模型：国内建筑模型企业在现有产品的基础上，根据众多客户由于场地限制或特殊需要，开发出了壁挂式模 型，很好的解决了场地限制和满足了用户的特殊需要，并得到了用户充分的认可。此模型 同样可以移动、挂起，可 以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别适合房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的使用。
六、 便携式沙盘模型：根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式模型边应允而生，特别适合高科技产品模 型的展示。
七、 网络三维式沙盘模型：利用电脑三维制图方式,做出的沙盘,可以通过网络查看。
简单介绍应该从哪些角度去判断一个建筑的好坏呢。
1、准确的模型比例。在观看沙盘模型时，细心的人就会发现，通常旁边都会注释有模型的比例和尺寸，对于参观者来说这也许仅仅是帮助自己了解模型与真实楼盘的比例关系，但是对于沙盘制作公司而言，这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。若比例设定不当，即使是再的制作工艺，也会让观者觉得别扭。
2、干净、整洁的外观。俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。
3、材料的选择。材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们要根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出、有质感的房地产模型。
4、合理的灯光布置。不同的场景布置相应的灯光，如住宅模型采用暖色系灯光，打造温馨的宜居效果，商业街选用五彩斑斓的霓虹灯光效果，烘托出浓郁的商业气氛等等。
5、丰富的植被和小品。随着人们对绿化环境的向往，绿化景观成为了房地产比较重要的一大优势。在房地产模型上，要尽可能的体现环境的美好的同时还要注重贴近大自然；小品的风格、位置都要布置得当，不要让观者产生不协调感。