南京不少有短期大额资金周转需求的市民，会考虑房产典当，但很多人不清楚办理前要准备哪些材料、完整办理步骤是什么。万宝瑞下面为大家系统科普房产典当的资料清单与办理流程。

一、房产典当必备资料

1. 产权人身份证原件；共有房产，全部产权人身份证都需要。

2. 不动产权证书（房产证）原件。

3. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明。已婚房产一般需要配偶到场确认。

4. 收款银行卡，用于接收当金。
   

补充：房产存在查封、冻结，产权不清晰，一般无法办理典当。

二、房产典当完整办理流程

1. 门店初审、产调查询 客户带资料到办事处，工作人员核验材料，同步查询产调，确认房产有无抵押、查封、异议登记，确认产权是否干净。

2. 实地看房评估 评估师上门看房，结合地段、户型、房龄、南京本地二手房行情给出评估价，确定可典当额度。

3. 沟通方案、签署典当合同 双方确认典当金额、期限、综合费用，逐条讲解合同条款，签署正规房产典当合同并开具当票。

4. 不动产抵押登记 产权人与典当行共同前往不动产登记中心办理抵押登记，完成他项权利登记，这一步是房产典当生效的关键。

5. 放款、到期赎当 抵押登记办结后发放当金。到期结清所有费用，办理解押手续，房产解除抵押，不影响正常居住。到期资金紧张，可按规则申请续当；逾期不赎也不续当，将按典当管理办法处置房产。

真实案例

      秦淮区做建材生意的陈老板，项目回款延迟，急需一笔资金支付材料款，打算用名下住宅办理房产典当。一开始他担心手续繁琐，多方咨询后来到万宝瑞秦淮战略合作伙伴办事处。工作人员先核验证件、查询产调，再上门评估，讲清全部费用，一同办理抵押登记，顺利拿到资金。3 个月后工程款回款，按时赎当办理解押，全程没有影响一家人居住。

     房产典当属于短期资金周转方式，办理前通读典当合同，充分了解综合费率与赎当要求，合理规划资金，避免到期无法赎当造成房产处置风险。 

  万宝瑞典当行南京战略合作伙伴办事处联系电话：18140228813（微信同号）

南京战略合作伙伴位置：南京秦淮区

营业时间：周一至周日9:00-21:00（可预约加班办理）