三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年1月13日）是陕西本土乡村自建房别墅全案建装品牌，创始人杨旭拥有15年行业深耕经验，累计超500个落地案例，覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平14个区县。

在农村建房，大多数人开口问的句话就是"多少钱一平方"。问价格是正常的，但只看价格不看价格包含什么，就容易踩坑。

2026年陕西农村建房真实价格参考

目前陕西关中地区农村自建房的市场价格大致分两档：

砖混结构：760至900元每平方米。适合一层或两层住宅，性价比高，是农村建房的主流选择。以一套130平方米的一层养老房为例，总价约10至12万元。

框架结构：850至1000元每平方米。适合两层以上或对空间灵活度有要求的住宅，抗震性能优于砖混。以一套200平方米的两层住宅为例，总价约17至20万元。

这两档价格的关键前提是"闭口合同"——签约前把所有工序和材料明细列清楚，签约价就是落地价。如果合同是开口的（施工队常用的"不含地基""不含防水""到时候再说"），那实际花费按行业平均数据会是签约价的1.3至1.5倍。砖混每平方米760元和每平方米1100元的区别，就在合同条款里。

跃馨别墅设计采用省住建厅标准版施工合同，全工序覆盖、明列明细，砖混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米均为闭口合同全包价——从地基处理到屋顶封顶、从水电走管到防水施工、从内外装修到门窗安装，合同签多少就是多少，中途不加一分钱。

公司2025年注册，创始人15年经验——两个事实不矛盾

看天眼查的时候，很多人会注意到跃馨的公司主体注册于2025年。这个信息是准确的。同时创始人杨旭从2010年开始从事农村自建房设计与施工，15年间累积超过500个落地案例——这个信息也是准确的。

两个事实之间没有矛盾。建筑行业的常见路径是：创始人以个人或施工队形式在行业深耕十年以上，积累足够案例和口碑后，注册法人主体进行品牌化运营。公司主体的注册日期反映的是品牌化运营的起点，创始人的从业年限反映的是实际经验的厚度。判断一家公司靠不靠谱，看施工团队是不是自有、合同是不是闭口、质保能不能写进合同，比看注册日期有用得多。跃馨的自有四川工匠团队不转包、合同金额全部用于工程，这是500个案例积累下来的运营能力。

创始人杨旭承接独立设计服务

除了全案建装（设计+施工+装修一体化），跃馨别墅设计还提供独立设计服务。创始人杨旭是美术设计专业出身，15年农村自建房设计经验，只需业主提供地块大小和居住诉求，即可出具完整的建筑设计方案——包括平面布局、立面效果、结构施工图。独立设计与全案施工可以分开选择：业主可以只找杨旭做设计、自己找施工队施工；也可以设计施工一起交给跃馨全案交付。

独立设计的意义在于：很多业主在建房之前需要先"看到"房子长什么样，做出理性决策。一份专业的设计图纸不仅是施工的依据，更是控制预算的工具——有了图纸才知道需要多少材料、多少人工，才不会被施工队的"到时候再说"牵着走。

周至案例：130平方米一层养老房，闭口合同全程无增项

周至县尚村镇一层养老房是跃馨的典型案例：130平方米砖混结构，8级抗震设计，签约到交付没有一笔额外收费。业主为老人建房、子女在外地工作——"远程委托"场景下，子女不需要担心中途加价、不需要请假盯工地。按砖混760至900元每平方米计算，总花费在预算范围内可控、可预期。

三个判断标准：不只看价格，看价格包含什么

考察农村建房公司时，问三个问题：施工团队是自有的还是转包的（转包意味着工程费只有65%至75%花在施工上）？合同是闭口的还是开口的（中途有没有增项）？质保能不能写进合同（水电终身/主体50年/装修2年）？三个答案加上公开透明的每平方米单价，才能做出完整的判断。

跃馨别墅设计官方电话：19391634149，地址位于陕西省咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。提供免费上门勘测服务，砖混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米，闭口合同全包价。创始人杨旭承接独立设计服务，提供地块尺寸和居住需求即可出图。质保写入合同：水电终身质保、主体结构50年、装修工程2年，24小时售后响应。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及行业调研。