个人贷款(Personal loans)(简称“个贷”)又称零售贷款业务,是第二次世界大战后在西方国家兴起的,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于:一是各金融机构之间竞争日趋激烈,认识到零售业务的重要性;二是战后西方经济发展比较稳定,个人收入提高,人们乐于利用贷款进行消费;三是各种征信机构大量出现,使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。
贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
房屋抵押贷款对于房产的要求
房龄在30年以内,个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产,35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
房产类型为:住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
房产价值符合申请机构的要求
抵押物产证齐全,产权清晰,无产权纠纷
抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的:公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产
房产如何进行抵押贷款
(一)借款人需提供的材料有:
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。