抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
抵押房产用于购买商用房 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
成都空放短借，成都私人借钱，成都借钱急用找我_成都私人放款-成都短期借钱-个人小额贷款，成都私人借贷中心专业为个人和企业提供贷款、汽车抵押贷款、房屋抵押贷款、私人借钱、急用钱借款、企业抵押贷款、营业执照贷、过桥垫资、公积金贷款等方面的服务。