流水这个事情往往都是在买房后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母共借，还有甚者花钱造假流水（有风险，别做）。
买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。
怎样的银行流水是无效的，做了也白做? 1、银行流水累积时间短，不超过三个月的，没有说服力; 2、存款的时间不确定，不能作为有稳定收入来源的证明; 3、总是当天汇款，当天转出，卡片长期处于套空状态; 4、总是整数进出账户; 5、卡内进出资金太少，不利于申卡申贷。
代办银行存款证明的留意事项银行在发放银行存款证明要求借款人提供银行流水的时分，次要是可经过银行流水来判别团体的还款才能。关于工薪阶级，银行次要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。关于中小公司业主、集体户业主等，银行次要会检查借款人的进出账目、固定存款余额等。