为了让建筑沙盘模型更加精美，有时候我们需要对建筑沙盘模型进行美化，那么喷漆是进行美化的一种方式。关于建筑沙盘模型怎样进行上色才算是完美。
在喷漆的实际操作中，若是需要有光泽的表层效果时，在喷漆过程中应缩短喷漆距离并均匀地减缓喷漆速度，从而使被喷物表层在干燥后就能形成平整而光泽的漆面。但应该指出的是，在喷漆时，被喷面一定要水平放置，以防漆层过厚而出现流挂现象。假如我们需要亚光效果时，在喷漆过程中要加大喷漆距离和加快喷漆速度，让喷漆在空中形成雾状并均匀地散落在被喷面表层，这样重复数遍后漆面便形成颗粒状且无光泽的表层效果。
将建筑沙盘模型进行美化，让参观者激发拥有购买欲。
地产项目营销沙盘作为营销的个展示点，是楼盘规划的缩影和模型，项目营销楼盘的环节可以说是营销展示核心，许多项目不惜以花费几十乃至上百万的制作费用足见其重要性。某种程度上来说，沙盘就是项目的缩略图和微型展示，除了后期建设中的小范围变动外，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。沙盘，是楼盘的张脸，也是项目品质的首次重要展示。
楼盘营销沙盘模型基础知识
沙盘模型制作工序
沙盘模型制作工序主要为：绘图(CAD绘图编辑精雕文件)——雕刻——木工(底盘底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、装灯)——环境制作(底板、地形、绿化、上色、装灯)——灯光控制编程——组装(建筑、环境、灯光成整体)——运输(验收后送货)——现场安装——成品沙盘的不同部位也会使用不同的材料
沙盘模型的主要材料
建筑材料：
主材料采用加力板、有机玻璃、金属及“PVC”作模型墙体的主要材料，软质材料将采用ABS板互相衔接制作，搭配;针对建筑或设备不同的变化形态分别制作。
外墙门窗：
多采用质感真实通透的有机玻璃装饰，加以艺术装饰，提升质感更逼真、自然;
模型颜色：
多采用ICI硬质亚光塑料喷漆，着色均匀，色彩亮丽、自然、真实;
户外小品：
多采用树脂成品，现代小品，如凉亭椅、花架、太阳伞等;
模型色彩：
采用真实色调表现整体建筑及设备群，并用色彩区分整体环境的视觉效果，重点建筑及设备参照建筑效果图确定风格。
灯光配置：
多采用电子元器件微型电路设置灯光。
沙盘模型的主要部分常规选材
建筑部分选材：
材料名称
型号
用途
特点
ABS胶板
2.0毫米厚(模型专用)
墙体、窗线、阳台
热反应差强度优良不易老化
PVC胶板
1.0毫米厚(模型专用)
挑窗玻璃
可选色丰富，透明度好
有机玻璃
0.8毫米厚(模型专用)
窗户玻璃
三氯甲烷
化学试剂
ABS粘合
专用粘合剂
UHU胶
透明胶水(模型专用)
玻璃粘合
专业胶水
丙烯酸类漆
(模型专用)
建筑颜色、喷漆
颜色稳定，仿真效果佳
纸胶带
1.5毫米宽
用于分色
不易脱胶
水磨沙纸
1200目(模型专用)
主体打磨
打磨效果精细
灯光部分选材：
LED低压灯管
θ2毫米(模型专用)
建筑室内光源
不发热，光照效果佳
LED低压灯带
θ1.5毫米(模型专用)
建筑轮廓光源
使用寿命长，光线柔和
散热风扇
θ8厘米
建筑内部，光源散热
提高模型使用寿命
材料是建筑模型构成的一个重要因素，它决定了建筑模型的表面形态和立体形态。很多人认为，材料选用的档次越高，其终效果越好，其实不然，任何事物都是相对而言的，次材料固然好，但是建筑模型所追求的是整体的终效果。如果违背这一原则是选用材料，那么再好，在的材料也会黯然失色，失去它自身的价值。
在房屋预售过程中，沙盘等模型是客户了解项目信息的主要道具，但是，因模型展示信息不准确引发客户投诉甚至诉讼的纠纷时有发生，在模型开始对外展示后，规划、设计变更涉及模型展示内容的，如小区出入口、围墙、建筑层高、建筑外立面、窗户、阳台、栏杆等，应在变更前要多沟通协调相关部门，征求与相关支持部门的意见，评估变更风险。在模型对外展示过程中，根据客户关注情况，对模型的真实性、准确性保持高度敏感，及时联系制作方更正错误内容。
总 结
在项目模型定标之前，建议前置打样周期、制作周期以此配合项目营销进度，配合营销选择符合中梁产品理念的营销沙盘模型。
营销招采类目繁多，涉及面广泛，营销招采工作需要涉猎更深更广，不断学习提升，充分了解各类材料价格的浮动，技术的更迭，降本增效，更快更好的完成营销招采工作，助推营销招采工作价值化。
看沙盘上能否注明"模型"字样及份额
按工商管理机关要求，开发商运用模型时，需注明"模型"字样。因为沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时分，要断定的是沙盘是不是依据实践规划作出来的，这就需求看沙盘的份额尺度。而经过沙盘的份额尺度，除了能断定沙盘能否依据实践方案份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度，比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。
看小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上能够看出，小区密度是否过密、修建与景象的搭配是否和谐等，这些对购房者以后的寓居质量影响都很大。
看绿洲、内交通是否与实践一样
买房关于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前，想要买屋子去售楼部看屋子的时分，你就会接触到沙盘，沙盘图能间接反映给购房者会了解屋子的一些信息，从小区配套到周边交通状况都能提前了解清楚。
关于大部分人来说沙盘是个生疏的东西，今日就和我们讲一讲，怎样看沙盘图，看沙盘图又需求留意哪些方面。
为了招引购房者，开发商在沙盘上把美化做的很到位，我们会发现在沙盘中会有大片绿洲装点，看起来让人赏心悦目，这是为了让我们的感觉美化率很高，购房者一定要问清沙盘上的美化是否与实践相同，能够要求开发商将这些写入合同。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎样规划小区的车行、人流等。咱们能够经过沙盘图来清楚路途的散布状况，结合当地的状况，看清楚车辆出行是否便利，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
看小区内公共设施和不明确修建物具体方位
看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、揭露车库出入口等公共设施的具体方位。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的修建物，这些要具体问一下。
看沙盘周边的方案
沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有校园、超市、菜市场等修建，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住所有什么晦气的影响。
沙盘与房子销售价格
想必我们已经关于怎样看北京沙盘公司有了相应的了解了。在见不到房子之前，只能够经过沙盘来观看房子的状况，所以看沙盘的时分不能粗心了，看不懂的当地要多问询。
一个楼盘销售价格很低，可是沙盘却十分精巧，一眼看起来就让你为之所动，这时分我们就要留意了。一个沙盘的制造价格是很高的，沙盘质量和房子的质量是存在一定的相关的，沙盘做的很精巧，可是价格很廉价，那么这个房子是有问题的。
观看房子的朝向
在观看沙盘的时分，我们能够留意一下，一般沙盘图上都会注明标朝向，比方南北朝向、东西朝向，这些都要细心看清楚，自己看不懂的能够找楼盘的置业顾问回答。房子的朝向决议了房子的采光、通风、等。假设沙盘中没有标明朝向，是能够经过实践中的修建在沙盘图上的朝历来断定，在沙盘图中寻找一下你地点的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就能够知道其他房子的朝向了。
在制作的时候需要注意以下几点： 随着房地产行业越来越多的兴起，住宅模型制作，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。 1、准确的模型比例 在观看沙盘模型时，细心的人就会发现，通常旁边都会注释有模型的比例和尺寸，对于参观者来说这也许仅仅是帮助自己了解模型与真实楼盘的比例关系，但是对于沙盘制作公司而言，这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个沙盘模型协调美观。若比例设定不当，即使是再专业的制作工艺，也会让观者觉得别扭。 2、整洁的外观 俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。下图正是由赛野模型公司制作的房地产沙盘模型，高层住宅模型，其干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。 3、灯光效果 灯光是体现一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景 则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。 4、模型制作的材料 模型制作不同于装修，它基本上没有太多材料问题，就是说你不用把心思放在他们将用什么材料上，而更多地与他们探讨如何达到的效果，除非你也是色彩或模型方面的专家。 5、楼盘形象模型 楼盘形象模型除了要求做工要细致、该表现的建筑细部都要表现出来以外，色彩和规模配置是它*重要的部分。千万不要过于要求模型与你的材料样板一模差未几，而要让模型师为你做适当的使模型具有整体色彩关系的艺术调整，使之 具有艺术性和视觉效果。